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主题：通州的二手房涨得也太快了

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抽风的毛线球

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发表于2016-02-04 16:22:03 |只看该作者: 楼主

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　据说，一个月前340万的房子，现在报价已是380万，一个月之内涨了40万！这速度也太快了（当然与房子本身的条件也有关系）。。。。。。最近，能明显感觉出来通州二手房涨得很快。。。

为什么通州涨得这么快？之前北京市长还说“房价控制得并不理想。”确实。为什么通州二手房房价控制不住？

从限购开始虽然成交量小了，但房价就开始上涨。是副已确定选址于东六环西侧之后，房价开始向3万元-4万元平迈进。

截至2016年1月25日，通州区目前新建商品住宅处在只有5774套可售的历史低位，相比年初的1.2万套，下调了一半多，库存明显减少。

　　另据统计数据显示：通州新建商品房住宅成交从2015年8月份开始明显下调，是9月份以后持续走低，最严格的限购政策导致市场成交出现了明显的下调，其中9月份签约508套，10月份签约403套，11月份签约434套，12月份签约560套，1月份截至24日签约363套，相比创造新高的6月份-8月份，下滑明显，跌幅超过七成。

　　于通州市场来说，目前新建住宅库存有限，能够签约的库存也处于最近数年的低点，所以成交量并未井喷，但有可售货源的开发商对通州房价都有上涨的预期。

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。2015年一个接一个，这一火热趋势也影响到通州的房价上来。

　　再加上等交通配套，商场等商业配套，还有资源等配套等，不断改变着通州的人员结构。尽管限购，未来想到挤进来的人不会少，只会多，这些人很多人从房地产的角度来看都属于刚需。

　　所以这么看，通州房价一时半会是降不了了。加上库存越来越低，当房价降不下来的时候，只能是不断的交易，更换房主，二手房自然火得一发不可收拾，只是这房价涨得确实太快了。

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圆珠笔荧光笔

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发表于2016-02-04 16:29:45 |只看该作者: 沙发

香溪郡的房子了吗

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松松长大了

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发表于2016-02-05 10:01:00 |只看该作者: 板凳

北京的房价一直涨

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浩克加油

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发表于2016-02-05 10:01:54 |只看该作者: 4楼

一个月涨了40万！太夸张了，一年的工资了

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麦克风111

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发表于2016-02-05 10:02:22 |只看该作者: 5楼

二手房这么火爆啊

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给我八千城管

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发表于2016-02-05 10:02:48 |只看该作者: 6楼

想买房的还是尽早的好

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朱朱也疯狂

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发表于2016-02-05 10:07:36 |只看该作者: 7楼

这房价越限购越涨

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山楂小团子

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发表于2016-02-05 10:10:26 |只看该作者: 8楼

地价飞涨，房价能不涨吗

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拿铁咖啡要加糖

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发表于2016-02-05 10:16:52 |只看该作者: 9楼

通州这副的作用真是不小

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芝士诱惑

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发表于2016-02-05 10:17:19 |只看该作者: 10楼

新房也在涨吧

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