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相信大家已经都听说2016年房价还要涨，而且各种预测分析层出不穷，我觉得很多还是挺有道理的，北京房价会小幅上涨几乎已经达成共识。
2015年已经过去了，可以看到是名副其实的“豪宅入市高峰年”和“ 频出年”。虽然土地出让宗数与面积均创阶段性新低，但在各大“ ”抬升下，土地出让金出现大“丰收”，达到了创纪录的2032亿元。从这点就可以看出，土地出让面积低就是说新房子的供应会有所减少，而地价升高必然会使房价上升。
数据显示，根据地段来看，今年北京各环线新建商品住宅市场表现出明显的差异，北京五环外已是新建商品住宅成交绝对主战场，2015年五环外成交面积占比达90%。成交均价方面，受供需不均衡以及五环内住宅趋 化影响，五环内价格涨势较大，2015年三四环之间以及四五环之间成交均价涨幅最大，分别上涨37.6%、46.4%。
针对北京市住宅新房市场量价齐涨的原因，2015年房地产市场正式进入政策宽松期，有效刺激了市场需求释放。伴随着2015年的成交高峰，去库存要求下的2016年北京楼市会怎么样尼？2016年的市场可以说还是相当复杂的。引用一个 的说法：宏观上，国家调控政策已经很清晰，去库存是第一。但是北京市场分化还在加剧，市场细分必然是2016年的结果。房价是必然上涨的。但是目前的购房需求主要以改善型和首次置业型客户为主力军， 客逐渐隐去，房价大涨的可能性不大。而且2016年整体成交的数量不会有 向上的动力，反而会有下行的压力，所以成交量下降和房价上涨，这种背离关系将在2016年表现得很明显。
是否买房在这个时候买房还是要好好考虑一下。
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相信大家已经都听说2016年房价还要涨，而且各种预测分析层出不穷，我觉得很多还是挺有道理的，北京房价会小幅上涨几乎已经达成共识。
2015年已经过去了，可以看到是名副其实的“豪宅入市高峰年”和“ 频出年”。虽然土地出让宗数与面积均创阶段性新低，但在各大“ ”抬升下，土地出让金出现大“丰收”，达到了创纪录的2032亿元。从这点就可以看出，土地出让面积低就是说新房子的供应会有所减少，而地价升高必然会使房价上升。
数据显示，根据地段来看，今年北京各环线新建商品住宅市场表现出明显的差异，北京五环外已是新建商品住宅成交绝对主战场，2015年五环外成交面积占比达90%。成交均价方面，受供需不均衡以及五环内住宅趋 化影响，五环内价格涨势较大，2015年三四环之间以及四五环之间成交均价涨幅最大，分别上涨37.6%、46.4%。
针对北京市住宅新房市场量价齐涨的原因，2015年房地产市场正式进入政策宽松期，有效刺激了市场需求释放。伴随着2015年的成交高峰，去库存要求下的2016年北京楼市会怎么样尼？2016年的市场可以说还是相当复杂的。引用一个 的说法：宏观上，国家调控政策已经很清晰，去库存是第一。但是北京市场分化还在加剧，市场细分必然是2016年的结果。房价是必然上涨的。但是目前的购房需求主要以改善型和首次置业型客户为主力军， 客逐渐隐去，房价大涨的可能性不大。而且2016年整体成交的数量不会有 向上的动力，反而会有下行的压力，所以成交量下降和房价上涨，这种背离关系将在2016年表现得很明显。
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